DOM.RIA

Земельные участки, их характеристики и выбор
Земельный участок – часть территории земли, которая обладает конкретными границами, зафиксированными в соответствующих государственных документах. Это такой же объект гражданского оборота, как и дома, квартиры, коммерческая и любая другая недвижимость. Все параметры и эксплуатационные характеристики земельных участков внесены в специальный документ, называемый кадастром.
У таких объектов имеются своим собственники, которыми могут выступать как частные лица, так и фирмы, предприятия или компании. Примерно половина земель находится в муниципальном владении, отводится под сельскохозяйственные или животноводческие нужды. Также муниципальные территории можно выкупить в собственность, если таковая процедура разрешена (некоторые земли нельзя купить, например, заповедные зоны).
Существует несколько типов земельных участков:
• Садовые. Таковые выдаются или выкупаются гражданами для выращивания плодовых деревьев в личных целях или для получения прибыли;
• Огородные. Они предназначены для выращивания овощных или других плодовых культур;
• Дачные. Ориентированы на отдых граждан, территория изначально предполагает строительство домов и/или подсобных помещений, хозяйственных пристроек и т.д. Выращивание плодовых деревьев или сельскохозяйственных культур не обязательно, по желанию собственника.
На садовых и огородных земельных участках не всегда можно строить дома. Данные указаны в соответствующей документации. Если объект является муниципальным, то построенный дом переходит во владения государства, если граждане перестают пользоваться/ухаживать за территорией.
Некоторые участки ограничиваются в обороте. К примеру, когда территория отведена под развитие животноводческого хозяйства, то государство запретит продажу физическому или юридическому лицу, если он планирует использовать ее в другой сфере.
Поскольку земля является недвижимостью, при ее подборе требуется собрать документы, заниматься переоформлением, проверять продавца, следовать действующему законодательству Украины. В случае несоблюдения юридических правил сделка аннулируется, участок возвращается предыдущему владельцу, а вернуть вложенные средства будет очень сложно.
На сайте DOM.RIA предлагаются все типы земельных участков. Можно подобрать в соответствии с нужным размером или назначением. Целевое использование тоже подразделяется на несколько основных категорий:
1. Сельскохозяйственные. Даже если допускается строительство дома и отдых на территории, земли обязательно должны быть засажены разными культурами (фиксированными или на выбор собственника).
2. Жилые. Обычно такие расположены в рамках крупных населенных пунктов или дачных поселков. Ориентированы на проживание людей, граждане могут в них регистрироваться или оформлять права собственности.
3. Специализированные. Они предназначены для промышленности, предпринимательской деятельности, строительства крупных заводов, производственных зданий и т.д.
Есть и другие категории назначений – лесные, заповедные, водные, земли запаса и прочие. Но их нельзя использовать в личных, предпринимательских или производственных целях. Ввиду нецелесообразности покупки, все перечисленные земельные участки состоят в собственности государства, и полностью обеспечиваются, финансируются им.
Также на сайте DOM.RIA имеется возможность выбрать земельные участки с уже построенными на них домами. Это повышается комфортабельность дальнейшей эксплуатации, но существенно поднимает стоимость.

Related Post

Как выбрать бумагу формата А4Как выбрать бумагу формата А4

Бумага стандартного формата А4 постоянно нужна офисным работникам, школьникам, студентам. Она позволяет переводить документы из электронного вида в традиционную легко читаемую бумажную форму. Поэтому так важно знать, как правильно подобрать

Купить Сузуки Гранд ВитараКупить Сузуки Гранд Витара

Где покупать Сузуки Гранд Витара? Сузуки Гранд Витара – кроссовер от японского производителя, наделенный компактными размерами, но в то же время не лишенный достоинств внедорожника. Данное транспортное средство изначально выпускалось