goldkolibrius@gmail.com

Как самостоятельно выбрать дом

Как самостоятельно выбрать дом

Определить, насколько качественно построен дом, могут только профессионалы. Притом можно заказать строительную экспертизу для определения важных характеристик здания. Они определят, какой теплопроводностью обладают стены, фундамент, перекрытия.

Найдут скрытые трещины и другие дефекты. Также смогут определить, насколько эффективно работает инженерное оборудование. Таким образом, можно будет выявлена картина реального состояния объекта. Имея такое заключение на руках, покупатель сможет обосновано торговаться.

Чем поможет специалист в выборе дома

Только работа специалистов стоит дорого. Но, если покупатель хочет стать владельцем дорогостоящего дома, то сначала нужно его тщательно проверить, а потом уже вкладывать деньги. Но если, получив заключение от экспертов, покупатель поймет, что этот дом ему не подходит, то огорчится. Ведь придется снова заказывать экспертизу для других домов.

Но что же тогда делать, чтобы не истратить все деньги, отложенные на покупку дома, за работу экспертов? Можно заняться самостоятельным исследованием учитывая рекомендации экспертов.
Лишь при выявлении серьезных недостатков, можно обратиться к профессионалу. Весна самое лучшее время для осмотра постройки, когда активно тает снег и почва становится влажной. Можно сразу узнать о работе отопительной системы и почувствовать на себе тепло. Только через слой снега, не видно разрушающегося фундамента, потрескавшегося шифера. Снег может закрыть мусор, накопившийся во дворе. Когда он растает, то хозяевам не удастся скрыть недостатки здания. Сразу будет виден каждый изъян и слабое место постройки.

Многих покупателей интересуют только новые вещи. Они не за что не будут покупать б/у технику или одежду. Но при покупке жилья, им приходится с этим мериться. Часто дома вторичного рынка бывают более качественными, чем новое жилье. Здесь уже можно не сомневаться в надежности фундамента и стен. А новый дом должен еще дать усадку, из-за которой могут потом появиться трещины.

Истина где-то рядом. 

Новый или старый дом

В новом доме еще никто не проживал и не прописывался. Но и документы застройщика могут быть еще не в порядке. Оценку дают самому дому, его расположению и прилегающей территории. Обращают внимание на близость высоковольтных линий, промышленных объектов. Также важно как близко расположены соседние постройки.
При осмотре дома, сразу записывают возникший в голове вопрос, чтобы потом посоветоваться со специалистом. Делают фото сомнительных мест. Некоторые изъяны могут быть устранены. Но подобные мероприятия требуют инвестиций. Возможно, придется пересмотреть окончательную цену.

На сайте DOM.RIA ежедневно публикуют объявления о продаже домов. Это сайт с объявлениями проверенными инспектором по недвижимости. Фото сделано профессиональным фотографом панорамной фотосъемкой на 360 градусов обзора. Сюда обращаются десятки тысяч человек и 1500 из них успешно проводят сделку по купле-продаже или аренде домов https://dom.ria.com/prodazha-domov/uman/ , потому что это сайт №1 в Украине.

Осмотр планировки

Качество жилья зависит не только от квадратных метров. Важно, какая планировка выполнена в доме.

Особо важные моменты
• Покупателю будет удобно проживать в просторном и комфортном доме. Днем он проводит время в гостиной, столовой, холе. Все эти помещения должны гармонично перетекать между собой. Тогда человек почувствует свободу и простор. Кроме этого все члены семьи должны приобрести место, где они смогут уединиться. Обязательно в помещении предусматривают спальни в большом количестве. Они могут быть маленькими и в то же время удобными. В доме делают узкие, длинные и темные коридоры в меньшем количестве.
• В правильной планировке должны быть предусмотрены места, чтобы можно было хранить одежду, домашний скарб (чуланы, кладовки, гардеробные). Если не предусмотреть таких мест, то придется каждый раз думать, куда положить сани, зимние вещи, тару для консервации.
• Дом должен обладать техническим помещением. Такие места могут обходиться без отопительной системы.
Хорошо если лестница в доме не занимает много места, но в то же время не слишком узкая. При использовании крутых лестниц, человек рискует покалечиться. Комфорт в помещении зависит от его освещения. Чем больше солнечного света проникает в дом, тем лучше. Но, при этом большое количество окон, снижает энергоэффективность дома.
Дома, обладающие большими панорамными окнами, требуют много энергии для отопления. Вид достаточно эффектный, но не рациональный. К тому же с такого дома должен открываться красивый вид.
Любой современный загородный дом имеет гараж. Он может быть на первом этаже. Только если в нем не предусмотрят вентиляцию, то все выхлопные газы, проникнут в жилое помещение. Дышать таким воздухов вредно для здоровья.

Определить, насколько качественно построен дом, могут только профессионалы. Притом можно заказать строительную экспертизу для определения важных характеристик здания. Они определят, какой теплопроводностью обладают стены, фундамент, перекрытия. Найдут скрытые трещины и другие дефекты. Также смогут определить, насколько эффективно работает инженерное оборудование. Таким образом, можно будет выявлена картина реального состояния объекта. Имея такое заключение на руках, покупатель сможет обосновано торговаться.
Чем поможет специалист в выборе дома
Только работа специалистов стоит дорого. Но, если покупатель хочет стать владельцем дорогостоящего дома, то сначала нужно его тщательно проверить, а потом уже вкладывать деньги. Но если, получив заключение от экспертов, покупатель поймет, что этот дом ему не подходит, то огорчится. Ведь придется снова заказывать экспертизу для других домов.
Но что же тогда делать, чтобы не истратить все деньги, отложенные на покупку дома, за работу экспертов? Можно заняться самостоятельным исследованием учитывая рекомендации экспертов.
Лишь при выявлении серьезных недостатков, можно обратиться к профессионалу. Весна самое лучшее время для осмотра постройки, когда активно тает снег и почва становится влажной. Можно сразу узнать о работе отопительной системы и почувствовать на себе тепло. Только через слой снега, не видно разрушающегося фундамента, потрескавшегося шифера. Снег может закрыть мусор, накопившийся во дворе. Когда он растает, то хозяевам не удастся скрыть недостатки здания. Сразу будет виден каждый изъян и слабое место постройки.
Многих покупателей интересуют только новые вещи. Они не за что не будут покупать б/у технику или одежду. Но при покупке жилья, им приходится с этим мериться. Часто дома вторичного рынка бывают более качественными, чем новое жилье. Здесь уже можно не сомневаться в надежности фундамента и стен. А новый дом должен еще дать усадку, из-за которой могут потом появиться трещины. Истина где-то рядом. 
Новый или старый дом
В новом доме еще никто не проживал и не прописывался. Но и документы застройщика могут быть еще не в порядке. Оценку дают самому дому, его расположению и прилегающей территории. Обращают внимание на близость высоковольтных линий, промышленных объектов. Также важно как близко расположены соседние постройки.
При осмотре дома, сразу записывают возникший в голове вопрос, чтобы потом посоветоваться со специалистом. Делают фото сомнительных мест. Некоторые изъяны могут быть устранены. Но подобные мероприятия требуют инвестиций. Возможно, придется пересмотреть окончательную цену.
На сайте DOM.RIA ежедневно публикуют объявления о продаже домов. Это сайт с объявлениями проверенными инспектором по недвижимости. Фото сделано профессиональным фотографом панорамной фотосъемкой на 360 градусов обзора. Сюда обращаются десятки тысяч человек и 1500 из них успешно проводят сделку по купле-продаже или аренде домов https://dom.ria.com/prodazha-domov/uman/ , потому что это сайт №1 в Украине.
Осмотр планировки
Качество жилья зависит не только от квадратных метров. Важно, какая планировка выполнена в доме.
Особо важные моменты
• Покупателю будет удобно проживать в просторном и комфортном доме. Днем он проводит время в гостиной, столовой, холе. Все эти помещения должны гармонично перетекать между собой. Тогда человек почувствует свободу и простор. Кроме этого все члены семьи должны приобрести место, где они смогут уединиться. Обязательно в помещении предусматривают спальни в большом количестве. Они могут быть маленькими и в то же время удобными. В доме делают узкие, длинные и темные коридоры в меньшем количестве.
• В правильной планировке должны быть предусмотрены места, чтобы можно было хранить одежду, домашний скарб (чуланы, кладовки, гардеробные). Если не предусмотреть таких мест, то придется каждый раз думать, куда положить сани, зимние вещи, тару для консервации.
• Дом должен обладать техническим помещением. Такие места могут обходиться без отопительной системы.
Хорошо если лестница в доме не занимает много места, но в то же время не слишком узкая. При использовании крутых лестниц, человек рискует покалечиться. Комфорт в помещении зависит от его освещения. Чем больше солнечного света проникает в дом, тем лучше. Но, при этом большое количество окон, снижает энергоэффективность дома.
Дома, обладающие большими панорамными окнами, требуют много энергии для отопления. Вид достаточно эффектный, но не рациональный. К тому же с такого дома должен открываться красивый вид.
Любой современный загородный дом имеет гараж. Он может быть на первом этаже. Только если в нем не предусмотрят вентиляцию, то все выхлопные газы, проникнут в жилое помещение. Дышать таким воздухов вредно для здоровья.